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深圳福田区房贷收入证明不够怎么办?
编辑:深圳市福田区鹰行柳水翻译服务工作室   时间:2018-03-07

向银行贷款买房时,需要提供深圳福田区房贷收入证明,它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下,银行要求月收入是月供的2倍以上,否则将少贷或者拒贷。那如果深圳福田区房贷收入证明不够,购房者该如何补救?

一、与另一半共同贷款

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。

二、适当降低贷款额度或延长贷款时间

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。不过,在贷款期限延长的同时,总利息也会随之增加

三、提供兼职收入证明

很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,法律规定不得兼职的职业除外,比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单,不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%,有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。

四、找亲属担保贷款

一些银行接受亲属担保的贷款方式,但对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。

五、通过合力贷、接力贷买房

所谓接力贷,是指以父母作为所购房屋的权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;所谓合力贷,是指以子女作为所购房屋的权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

目前,部分银行已经叫停“接力贷”、“合力贷”业务,因为这很容易导致父母和子女之间因房屋产权发生纠纷。

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