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五招解决深圳福田区做银行流水问题
编辑:深圳市福田区鹰行柳水翻译服务工作室   时间:2018-05-07

        有贷款买房经验的朋友都知道,在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水,目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是,如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况,导致贷款被拒怎么办呢?今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。

 

一、增加共同贷款人

 

        所谓增加普通贷款人,对已婚人士来说,如果银行不够的话,可以把夫妻二人的银行水一起提供,只要增加满足要求。例如:申请人有一个月工资是10000元,申请贷款支付每月6000元,根据银行的要求,抵押或每月的月收入X2,申请人的月薪,水必须达到至少12000元以上,和你的爱人月薪9000元,这对夫妇共同自来水为每月19000元,符合银行的要求。

 

二、一次性大额存款

 

        这种方法就是把一定数额的钱存入银行卡,并提供你自己的收入证明,这可以证明你的还款能力。如:最近的新工作,半年的银行卡水只显示3个月“工资”,申请抵押贷款,为了证明自己的偿还能力,申请人一次性存入银行卡200000元,同时提供了一个单位的损益表,月薪可达10000元,申请贷款是6000元一个月,足以证明申请人的收入来偿还贷款。

 

三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替

 

        例如,申请人的月工资为黄金,不能提供水流量,但申请人的单位每月缴纳公积金、个人所得税和社会保障。一些银行可以使用个人税务证书,证书的公积金缴存,流水的个人社保等代替银行,但前提是每个月固定在同一时间支付,以证明借款人稳定,固定收益,与此同时,并不是所有的银行都可以这样做,具体或多咨询几家银行。

 

四、提供担保办理贷款

 

        有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如,申请人名下还有一套房产,是之前全款买的,每月收入虽少,年底的奖金却很可观,申请人不妨用另一套房产做担保,要注意的是,由于各银行政策不同,并不适用所有银行,在申请之前应多咨询银行。

 

五、提高首付,减少贷款额度

 

        借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如,申请人刚工作不到半年,每月工资5000元,单身,自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明,只能想办法凑足首付,减少贷款额度。

 

        以上对于想买房银行流水又不够的朋友,如果想让自己的银行流水达标,不妨采取以上措施来偿试解决一下,切记提醒大家的是,不要轻信银行流水造假,这个非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。

 

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